MAISON - SOUFFLENHEIM (67620) 239.000 €

A acheter sans frais d'agence...

A découvrir, une très jolie maison de 1950, pleine de potentiel, à l’ossature bois et au parquet ancien vitrifié.

Bénéficiant d’une surface de 120 m² pour 7 pièces et d’un agréable terrain de 922m², clos et joliment arboré, cette maison est une véritable merveille se cachant, bien au calme, au centre de Soufflenheim.

Commençons la visite par l’entrée secondaire, située sur la droite de la maison. Elle fait 7m² et débouche sur une pièce de 15 m², actuellement utilisée en tant que coin repas. Ce sympathique espace pourra tout à fait convenir à une profession libérale par exemple.

Puis du coin repas, vous accédez sur votre droite à la cuisine aménagée, bénéficiant de très nombreux rangements. Viennent ensuite un salon/salle à manger de 22 m² avec au fond 1 chambre et 1 bureau (11 et 15 m²).

Le coin repas ainsi que la salle à manger donnent sur l’entrée principale de la maison, qui dessert l’accès au coin nuit à l’étage, l’accès au sous-sol, aux WC indépendants du rez-de-chaussée.

A l’étage, une vaste salle de bain avec WC et bidet, 2 chambres de 14 m² et un bureau de 9 m².

Au sous-sol, une très grande cave ainsi qu’une buanderie, le tout bétonné.

La maison dispose également de 2 garages, l’un au sous-sol de la maison, l’autre à l’extérieur dans la cour.

Dans le jardin, agréable et plein de charme, vous trouverez un grand pigeonnier, ainsi qu’une petite serre et des dépendances ! De quoi laisser libre-court à toutes vos envies !

Située en centre-ville de Soufflenheim et sans vis-à-vis, la maison est à proximité de toutes commodités, commerces (église et école primaire avec périscolaire juste à côté), autoroute à 5 min, 25 min de Strasbourg, 10 min de Haguenau, proche aéroport de Baden Baden.

De par son ossature bois, cette maison est totalement modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tout en vous offrant des possibilités d’ouverture et d’extension !

Une visite s’impose, avec coup de cœur à la clé !

Contact propriétaire  : 0661127436 ou 0689320870

fabienmary@hotmail.com

Surfaces & pièces

Nombre de pièces :  6 pièces et +

Surface habitable :  120 m2

Surface terrain :  922 m2

Nombre de chambres :  4 et +

Salles de bains :  1

WC :  2

Budget & modalités

Taxe foncière :  228 €

Position dans l'espace :

Exposition principale :  Sud

Etage :  1er

Fenêtres :

Type d'ouvertures :  Fenêtres

Menuiseries :  Bois, PVC

Type de vitrage :  Double vitrage

Volets :  Bois, PVC, Roulant manuel

Chauffage :

Type de chauffage :  Electrique convecteur

Autres :

Type de sol :  Parquet ancien, Linoléum

Assainissement :  Tout à l'égout

Côté pratique :

Rangement :  Cave, Grenier, Buanderie

Côté voiture :

Stationnement :  Facile dans la rue, Parking, Garage

Côté cuisine :

Type de cuisine :  Indépendante

Equipement :  Placard et rangement

Côté proximité :

Primaire :  juste à côté

Collège :  dans le village

Lycée :  à Bischwiller (15 min - transport par bus)

Faculté :  à Strasbourg (25 minutes)

Commerces et commodités :  Epicerie, Grande surface, Médecin, Pharmacie, Tabac, Boulangerie, La Poste

Aéroport :  Baden-Baden à 20 minutes

Autoroute :  A35 à 5 minutes

Historique de Soufflenheim

Soufflenheim est une petite ville française, située dans le département du Bas-Rhin et la région d'Alsace. Ses habitants sont appelés les Soufflenheimois et les Soufflenheimoises.

La commune s'étend sur 13,2 km² et compte 4 861 habitants depuis le dernier recensement de la population datant de 2005. Avec une densité de 367,1 habitants par km², Soufflenheim a connu une nette hausse de 10,5% de sa population par rapport à 1999.

Entourée par les communes de Rountzenheim, Leutenheim et Schirrhoffen, Soufflenheim est située à 13 km au Nord-Est de Haguenau la plus grande ville des environs.

Située à 126 mètres d'altitude, Le Ruisseau l'Eberbach, le Ruisseau le Brumbach, le Ruisseau le Fallgraben sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune de Soufflenheim.

La commune est proche du parc naturel régional des Vosges du Nord à environ 14 km.

Transports à Soufflenheim

Gare et Halte ferroviaire

Rountzenheim (Halte) 3.7 km

Sessenheim (Halte) 4.2 km

Roeschwoog (Halte) 4.9 km

Drusenheim (Halte) 7.2 km

Roppenheim (Halte) 7.6 km

Aéroport et Aérodrome

Karlsruhe/Baden-Baden Airport 10.3 km

Baden Baden (Railway Station) 16.9 km

Strasbourg (Entzheim) 40.8 km

Port maritime et fluviale

Port de Strasbourg (Port fluviale) 35.8 km

Distances entre Soufflenheim et les plus grandes villes françaises

 Paris : 412 km

Strasbourg : 32 km

L'éducation et l'enseignement à Soufflenheim

Académie

La commune de Soufflenheim dépend de l'Académie de Strasbourg et les écoles primaires de la commune dépendent de l'Inspection académique du Bas-Rhin.

Pour le calendrier des vacances scolaires, Soufflenheim est en zone B.

Etablissements scolaires à Soufflenheim

École élémentaire publique Ets Intc Louis Cazeaux

École maternelle publique Charles Perrault

École maternelle publique Jacques Prévert

Collège Albert Camus

Découvrez notre coaching immobilier en Alsace, Bas-Rhin, Haut-Rhin et profitez de notre Expérience immobilière sur votre secteur. Joys Immo vous garantit d'acheter ou vendre sans frais d'agence, entre particuliers. Vente immobilière de particuliers à particuliers. Achat et vente immobilière de particuliers à particuliers. Acheter et Vendre Sans Frais d’Agence ni commissions. Vendre sans agence entre particuliers. Acheter sans commission et sans frais d’agence de particuliers à particuliers. Vente maison entre particuliers sans frais d’agence. Vente maison de particuliers à particuliers sans frais d’agence. Comment vendre ma maison sans Agence ni intermédiaire. Comment vendre mon appartement sans Agence ni intermédiaire. Proximité secteur. Proximité centre ville. Entre particulier. Centre ville Soufflenheim. maison bien situé. Vente sans commission. maison proximité haguenau, proximité Bischwiller, proximité Marienthal, maison soufflenheim sans frais d'agence. maison proximité Haguenau sans frais d'agence. Appartement soufflenheim sans commission. maison soufflenheim de particulier à particulier. maison soufflenheim entre particulier. maison soufflenheim centre ville. soufflenheim centre ville maison. belle maison centre ville soufflenheim. maison proximité Haguenau centre ville. Maison soufflenheim centre ville bon prix. maison soufflenheim Alsace. Proximité Gare. Proximité Aeroport. Proche Gare. Proche aéroport. Acheter maison soufflenheim centre ville. Acheter maison centre ville soufflenheim. soufflenheim maison bon prix.

Menu

Achat

Coaching Immobilier